农村土地承包征用之居民组长私卖宅基地合法吗? 发布者:农委办 发布时间:2008年7月7日
某县某村王某来信说：我居民组原组长贾某在任居民组长期间，独断专行，私自卖了三块宅基地（三个买主都是他的亲朋好友），我们想知道，一个居民组长有权力卖宅基地吗？这种行为是否合法？对于买主在所买宅基地上施工建筑，我们能否有权予以阻止？
答：《土地管理法》对宅基地的取得有明确的规定。土地管理法规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，还要办理农用地转用审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。上述规定明确，宅基地的审批机关是县级人民政府。居民组长无权审批、出卖村里的宅基地，非法批准的宅基地不受法律保护。《土地管理法》规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。另外《土地管理法》还规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对于非法买卖宅基地的违法行为，你们可以依法向有关部门举报。
（ 来源：法制网广西频道 ）
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